Järnvägsgatan 68

Välkommen till denna magnfika vindsvåning i ett eftertraktat läge i centrala Sundbyberg. Ett enastående hem på många sätt med en fantastisk terrass som sätter extra guldkant på tillvaron och ett unikt läge att förvärva en äganderätt. Ett riktigt drömhem som sällan är till salu med stor terrass högst upp i huset och braskamin. I huset finns hiss och för extra bekvämlighet. Parkeringsplats finns att hyra på baksidan vid mån av plats. Våningen är väldisponerad med de sociala ytorna som vardagsrum, kök och utgång till terrassen i anslutning till varandra. Köket är fräscht med goda arbetsytor och förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch, wc och handfat. i det harmoniska sovrummet står idag garderober och här finns även plats för annan möblering. Längst med väggen och här finns även plats för skrivbord eller annan möblering enligt önskemål. Denna lägenhet får inte missas! ÄGARLÄGENHET - Fri andrahandsuthyrning - Köp som juridisk person - Bygg om och renovera som du vill - Inga gemensamma lån - Ingen traditionell månadsavgift - Du äger din bostad och kan pantsätta och belåna den. Ägarlägenhet är en bostadsform som ger dig som ägare större frihet att disponera bostaden som du vill. Fastigheten är belånad ägaren Wåhlin Fastigheten AB vad det avser själva fastigheten. Ägarlägenheten är inte pantsatt och dessutom obelånad, bekräftat av säljaren. Ägandeform: Friköpt Byggnadstyp: Ägarlägenhet Antal rum: 2 rum och kök Byggnadsår: 2013 VA: Inkommande vatten via vattenmätaren i källaren. Gemensamt för de tre ägarlägenheterna. Uppvärmning: Radiatorer (Vattenburen värme) Ventilation och kyla: Frånluft i badrummet transporteras till frånluftsvärmepumpen för återvinning. Tilluft via tilluftsdon bakom radiatorer. BOA: 70 kvm Rättigheter och servitut - se bifogad offecialt servitut på hemisdan. Så fungerar en samfällighetsförening: En samfällighetsförening hanterar delade resurser som kräver gemensamma beslut och insatser tillsammans med dina grannar, t.ex. hissar och trapphus, tak och fasader, ledningar och avlopp. En samfällighetsförening bildas för att juridiskt skydda sådant gemensamt ägande och det är ett bra sätt att organisera skötsel av gemensam mark och anläggningar. Frågor som rör din egen bostad har samfälligheten däremot inga befogenheter över. Föreningen behöver inte ge sitt godkännande för exempelvis uthyrning, överlåtelse eller ombyggnationer. Vid köp av äganderätt Pantbrev som säkerhet för lån. Din bank kräver pantbrev som säkerhet för lån. Banken ansöker om pantbrev hos Lantmäteriet. Kostnaden är 2 % av det belopp pantbrevet avser. Lagfartsansökan vid köp av äganderätt När du köper en fastighet ska du göra en lagfartsansökan och betala stämpelskatt. Din bank kan hjälpa dig med att söka lagfart. Stämpelskatten är 1,5 % av det högsta egendomsvärdet (köpeskillingen eller taxeringsvärdet alternativt värdeintyg). Ovanstående bostadsbeskrivning baseras på tidigare köpekontrakt och bopärmshandlingar. Välkomna!