Åbroddsvägen 37F

Längst in på återvändsgatan, endast 100 meter från Velamsunds naturreservat, återfinns denna idealiskt planerade villa i kompakt form! Husets läge är svårt att överträffa för er som värdesätter en lugn och avskild boendemiljö, samtidigt som ni bor på bekvämt avstånd från goda kommunikationer, service och rekreation. Huset är helt nytt och har inte varit bebott, vilket innebär att ni erbjuds ett nyskick som genomsyrar allt bostaden har att erbjuda. Här välkomnas ni till en mycket ljus och inbjudande interiör som sömlöst harmonierar med den grönskande utemiljön. Här förenas finess och kvalitet på ett ytterst smakfullt vis genom en hög standard såväl materiellt som maskinellt. Huset värms upp med luft/luftvärmepump på båda våningsplanen, vilket också bidrar till en kylande funktion invändigt under varma sommardagar. Ni parkerar bilen i direkt anslutning till huset, där laddbox för elbil finns installerad. Via den platsbyggda trappan tar ni er upp till husets entré som leder er in i den rymliga hallen med gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. I anslutning till hallen når ni det mysiga sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng. Vidare på det övre planet når ni det ljusa och luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier och fransk balkong som vetter ut mot de grönskande omgivningarna. Vardagsrummet går enkelt att omvandla till ett sovrum vid behov. En trappa ner når ni det stilfullt utformade köket med bänkskiva i natursten och vitvaror från Siemens. Köket ligger öppet mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en rymlig yta för socialt umgänge. Härifrån når ni ut på den stora och insynsskyddade uteplatsen som utgör en förläning av de sociala ytorna. Här finns gott om plats för utemöbler, odlingar och grill, eller varför inte bygge av ett utekök? I anslutning till köket ligger det helkaklade badrummet som bland annat är utrustat med golvvärme och dimbar belysning (PLEJD). Intill köket finns ett utrymme med förvaring och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Sammantaget ett elegant utformat hem som bjuder in er till ett bekvämt vardagsliv med direkt närhet till ett aktivt friluftsliv samtidigt som stadens puls finns inom kort räckhåll! Tillträde kan ske omgående. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Kummelnäs är ett idylliskt område i Nacka kommun, där stad och skärgård möts. Området är perfekt för er som älskar natur och skärgård men samtidigt vill bo på bekvämt avstånd från Stockholms innerstad. Med bil tar det cirka 20 minuter in till stan. Från den närmaste busshållplatsen Risetvägen tar ni busslinje 441 direkt till Slussen på 45 minuter under rusningstid. Här trafikerar även linje 421 som tar er till Orminge Centrum på 20 minuter, varifrån ni kan byta till flertalet snabbussar vidare in mot stan. Med båten till Strömkajen tar det cirka 30 minuter från Hasseluddens brygga. För den friluftsintresserade kan läget knappastt bli bättre. Här bor du med närhet till vackra badplatser, skärgård och en fantastisk natur, som bland annat kan upplevas i det vidsträckta naturreservatet Velamsund som bjuder in till miltals av löpspår, strövstigar och längdskidspår vintertid. Kummelnäs är ett välfungerande samhälle med förskolor, skolor, fritidsgårdar, idrottsaktiviteter, friluftsliv och ett rikt kultur- och föreningsliv. I närheten hittar du många badsjöar såsom Insjön, Sågsjön, Myrsjön, Karbosjön och Kvarnsjön (för att nämna några). Under sommaren anordnas simskola i Sågsjöbadet.