Ternoffs väg 3

Kommersiell fastighet som ligger centralt i natursköna Överlida nära sjön Stora Hallången, cirka 3 mil från Ullared, 6,5 mil till Landvetter och drygt en timmes bilresa från Göteborg. Fastigheten har renoverats löpande sedan 2019: ett nytt tak med nya snörasskydd stuprännor och hängrännor. 95% nya fönster i fastigheten. 1:a våningen är totalrenoverad och har bl.a. handikappanpassad dusch och toalett. Fastigheterna förvärvades av säljaren i början av 2019 och har sedan dess främst nyttjats för egen verksamhet. Bolaget som äger fastighet har Ramavtal med många kommuner i Mellansverige där företaget har sin verksamhet. Bolaget har byggt upp en väl fungerande verksamhet där alla rutiner och processer som krävs för att driva denna typ av verksamhet finns på plats. Oavsett vilken verksamhet en ny ägare ska bedriva (hotell eller vårdboende) finns alla nödvändiga inventarier som ingår vid försäljning. I fastigheten finns stor potential och fina utvecklingsmöjligheter som antingen vårdboende, hyreslägenheter, hotell-, restaurang- eller konferensverksamhet. Fastigheten inrymmer idag bland annat en boendedel med totalt 18 rum fördelade på: 4 st enkelrum, 10 st dubbelrum, 1 st familjerum, 1 st 3-bäddsrum samt 2 st sviter med varsina balkonger. Samtliga rum har egna badrum. I byggnaden finns stora sällskapsytor, reception och kontor, ett rymligt konferensrum, en restaurang med bar med plats för cirka 50 sittande gäster. Restaurangen har även en egen ingång utifrån som i sin tur ligger i anslutning till en mindre uteservering. På källarplan finns förvaringsmöjligheter, personalutrymme, mottagning för rehab/massage, varumottagning, varuhiss upp till restaurangköket, samt större utrymmen som tidigare har disponerats som festlokal med mera. Byggnaden har en total lokalyta på 914 kvm och förses med kommunalt vatten och kommunalt avlopp samt ett vattenburet uppvärmningssystem i form av fjärrvärme. Som komplement till fjärrvärme finns fyra luft-luftvärmepumpar installerade och monterade. Fiber är indragen och OVK-protokoll finns tillgängligt. Ritningar finns i annonsen under dokument. Till fastigheten hör en friköpt tomt om 1423 kvm. Tomten har främst asfalterade ytor samt cirka 25 parkeringsplatser. Otroligt vacker omgivande miljö med tre närliggande sjöar som erbjuder mängder av aktiviteter såsom fiske, naturleder och kanotpaddling. Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning.