Renlavsgången 82

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! Stort, välskött radhus på hela 151 kvm! Underbart läge på stor lummig trädgårdstomt med fint glasat uterum från Wilab Garden. Mycket välplanerat och flexibel planlösning med möjlighet till 3-5 sovrum. Trevligt renoverat arbetskök intill stort matrum som kan slås ihop till ett mycket rymligt familjekök. Stort vinklat vardagsrum med braskamin och extra allrum på entréplanet. Välvårdat skick med de flesta innertak och radiatorer bytta. Fönster, takpapp och fasad är bytta och i genomgående gott skick. Nära till flertalet lekplatser, garage och busshållplats med direktbussar till Gullmarsplan och City. Garage, fiber, kabel-tv och fri tillgång till fin poolanläggning ingår! TOMTEN Entrésida med träaltan delvis under tak samt Ölandssten och rabatter, häck runt om. Fint läge med lekplats (sandlåda och gungor) nära huset. Baksida med stor träaltan till större delen inbyggd med ett fint inglasat uterum från Wilab Garden. Litet förråd och rymlig tomt med gräsmatta och bl.a. syrén, plommonträd (Victoria) och vinbärsbuskar. Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden. BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION Huset är besiktigat och energideklarerat 2024-06-03. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring. GARAGE OCH FÖRRÅD Litet uteförråd och cykelrum i gemensam byggnad. Egen parkeringsplats i stort garage. Fri parkering på gemensam parkeringsplats. KABEL-TV OCH BREDBAND Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni. Huset är anslutet till fibernät via Tele2. SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling. För mer information gå in på www.renlavsgangen.se. KOMMUNIKATIONER 2-3 minuters gångväg till busshållplats med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan. OMRÅDET I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium. I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen utmed Wättingestråket ligger ett fint nybyggt utegym och en bågskytteklubb samt en fin nybyggd hundrastgård. Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, racketh