Ärtholmsvägen 45

Charmigt gathus anno 1909 med möjlighet till verksamhet. I Gröndal/gamla Kulladals trivsamma villakvarter presenteras detta gathus från med mycket charm och underbar tomt med två attefallshus och möjlighet till verksamhet eller uthyrning. Ljusinsläppet från två håll skapar rymd och skänker ett behagligt ljusflöde i hela hemmet. Entréplanet är ytterst välplanerat och fördelar sig över kök, matplats och vardagsrum i semiöppen planlösning, stort badrum samt groventré med tvätt/tork. Ovanvåningen erbjuder i dagsläget ett stort rum som enkelt kan delas av till två rum tack vara de två fönsterna. Tomten erbjuder gräsmatta, stenlagd uteplats och spaljéer som fint skärmar av. De två arkitektritade attefallshusen med badrum och uteplats ger flertalet möjligheter till tex uthyrning eller verksamhet. Bygglov finns för utbyggnad av huset på baksidan- Kontakta mäklaren för mer info. Verksamhet: De två arkitektritade attefallshusen ger flertalet möjligheter till t.ex. uthyrning eller verksamhet. Attefallshus 1 byggt 2022- Två separata ingångar med vardera ett rum, ett badrum och luftvärmepump. Varje rum har tillhörande uteplats och är lämpliga för uthyrning. Nuvarande ägare har hyrt ut rummen via AirBnB. Attefallshus 2 byggt 2022- Två separata ingångar med vardera ett rum, ett badrum och luftvärmepump. Varje rum har en tillhörande uteplats och har nyttjats som en massagestudio och en hälsostudio. Även dessa två rum är lämpliga för uthyrning.