Bällstavägen 41

Kommande försäljning 2024. Ett praktfullt objekt anno 1920 bestående av 5-6 lägenheter. Hela huset och dess lägenheter har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder ett nyckelfärdigt hus för en framtida köpare. Här finner ni en sällsynt attraktiv kombination av villalivets avkopplande lunk och närhet till stadens puls och utbud. Beläget i Mariehälls idylliska villakvarter, omgivet av fina hus och uppvuxna trädgårdar. Ett ytterst intressant läge med närhet till såväl Sundbyberg stads stora utbud av krogliv och imponerande kollektivtrafik, samt absolut närhet till Bromma Blocks och dess många butiker och mataffärer. Utöver detta är även huset omgivet av flertalet restauranger samt ICA närbutik. Härifrån har på behagligt promenadavstånd tillgång till tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss samt flygbussar. Källarplanet består av tre lägenheter, varje lägenhet med separat entré samt eget kök och badrum. Lätta att hyra ut samt med goda hyresintäkter. Entréplanet har en stor och påkostad lägenhet, passande som bostad för en värdfamilj eller som uthyrningslägenhet för till exempel en expat-familj arbetande i närområdet med god budget för hyra. Lägenheten imponerar med sin fina takhöjd, stora fönsterpartier, påkostade badrum och kök samt en mycket uppskattad inglasad veranda. Här finns rymliga sovrum, matsal och utmärka förvaringslösningar. Kvällarna avnjuts med fördel på den stora soliga altanen där ni kan sitta i kvällssolen och avnjuta en grillmiddag i goda vänners lag. Övre planet har en stor fin terrass i perfekt solläge som attraherar hyresgäster. Stort gemensamt kök och badrum samt tre separata uthyrningsbostäder. Perfekt för studenter, arbetslag med mera. Ett intressant objekt för en investerare såväl som en värdfamilj som kan njuta av den stora lägenheten på mellanplanet och se fram emot fina inkomster genom uthyrning av övriga lägenheter. Här kan ni realisera drömmen om en tidig pension, bo i en fantastisk lägenhet och luta er tillbaka med vetskapen att ni tjänar pengar medans ni sover. Tack vare effektiv vattenburen uppvärmning via bergvärme så uppnås fina energiklassning C, därmed är ni berättigade till så kallade 'gröna lån', med ytterligare ränterabatter från de flesta storbanker. Objektet har genomgått en besiktning överlåtelsebesiktning via Anticimex, mot vilket säljaren inför tillträde även kommer teckna en säljarnansvarsförsäkring gällande i 10 år från tillträdesdagen med ersättningsskydd upp till 2 000 000 kr. Vänligen lämna en intresseanmälan för ytterligare information.