Egla 24

Egla Gård med hus på ca. 350 m2 + två gäststugor, en på ca. 25 m2 och en på ca. 20 m2. Stor lada på ca. 600 m2, varav ca. 100 m2 är inrett till B&B med tre rum, vardagsrum, kök, badrum och tvättstuga. I ladan finns även fyra stora hästboxar och två små, sadelkammare, verkstad, massor av lagringsplats och på vinden finns även två sovsalar. I den andra ändan av tomten finns ytterligare tre bostadshus, nu uthyrda. Ett på 38 m2 från 1994, ett på 33 m2 från 1996 och ett större på 200 m2 från 2006 med två lägenheter. Alla är "självbärande" hus med egna kök och badrum och alla i behov av underhåll. Dessa hyrs ut för totalt 300 000 kr per år, utan att huvudgården inräknas. Tomten runt huvudbyggnaderna är 4 127 m2 med egen beteckning och därutöver 198 990 m2 med skog, tre dammar och två bostadshus och därutöver ytterligare tomt på 8 522 m2 med ännu ett hus. Ett fjärde hus finns också, men detta är sålt separat och under avstyckning med ca. 8 000 m2 tomt. Det finns möjlighet att avstycka även de andra husen om man önskar. Taxerat som 9 ha skog och 10 ha åkermark, men en del av detta är dammar och en del är tomtmark. Ca. 18 km. från Laholm och ca. 65 km. från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/qAswbad1R7c Egla 24 vid Våxtorp - "Egla Gård" är en gård med många möjligheter som t ex hästgård, ekoturism, lägeraktiviteter, vandrarhem, B&B eller liknande. Mangårdsbyggnaden är från 1950, tillbyggd och renoverad senast 1996, på totalt ca. 350 m2 + källare på ca. 70 m2 och inglasat uterum på ca. 15 m2. Flera stora terrasser och uteplatser mot söder och öster, utekök och litet lusthus. Isolerglasfönster i hela huset. Äldre plåttak som till stora dela har förlorat färgen, men det är tätt. Tillbyggt torn, som är i dåligt skick, och säljaren anser det bör rivas eller i alla fall genomgå omfattande renovering. Huset fungerar som det är, men har också stort kosmetiskt renoveringsbehov och behöver en köpare som hittar en röd tråd och lägger en plan för vad det ska bli. Vatten från egen borrad brunn på ca. 80 m. och avlopp till äldre trekammarbrunn, som är godkänd för upp till fem personer i hushållet, men måste uppdateras om man vill bedriva B&B eller liknande verksamhet. Bottenvåningen har haft restaurangverksamhet, så här finns stor matsal med öppen spis med insats, tornkammare/lounge, mindre matsal, liten pub, stort restaurangkök, kylrum, kontor, toalett och en separat avdelning som har eget extra kök och sovrum. Gammalt badrum är utrivet och behöver återetableras. Det har inte varit aktiv verksamhet på många år, så allt behöver en kosmetisk uppdatering generellt. På övervåningen finns en självbärande lägenhet för uthyrning eller som ägarens egna bostad, där det är förberett för en egen ingång direkt utifrån, men detta är inte genomfört nu. Där finns rymlig hall med trägolv och gott om garderober. Äldre badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat och dusch. Stort sovrum med trägolv och högt till tak. Två mindre sovrum med trägolv och garderobsrum. Rymligt kök med laminatgolv, matplats, diskbänk, kyl/frys, elspis, spisfläkt och gott om skåp. Vardagsrum med laminatgolv och utgång till täckt balkong i västerläge med utsikt över sjön. Ingång till övre tornkammaren med vacker utsikt. Lägenheten är nu uthyrd, så bilder på denna kan skickas på förfrågan. Hyresgästen flyttar vid försäljning av fastigheten. I källaren finns gott om lagringsutrymmen samt ett pannrum med äldre Diom vedpanna och elpatron. Vattenburen värme i hela huset och om m