Gunvarbyn 20

Välkommen till Gunvarbyn 20! Vackert beläget suterränghus med gångavstånd till sjön Örsjön. Här bor man i ett trivsamt och lugnt område med bra gemenskap. Med gångavstånd finns gemensam bad- och båtbrygga tillsammans med grannarna. Boendet är lämpligt både som permanent- och fritidsboende. Fastigheten erbjuder en mycket välskött och modern bostad om 60 kvm med 50 kvm (bi-area) med 3 ROK i öppen planlösning. Vi hittar bland annat ett hemtrevligt vardagsrum med parkettgolv, kamin och utgång till ett mysigt inglasat uterum med vacker sjöutsikt tillsammans med ett praktiskt kök samt ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett badrum med dusch och el-golvvärme samt ett loft med allrum. På källarplan finns tvättrum med tvättmaskin och torktumlare, en sovalkov samt ett pannrum med reningsverk för vatten samt varmvattenberedare. Uppvärmning sker via El-element och luftvärmepump. Fönster är av 3-glas. Fiber finns framdraget till bostaden men ej anslutet. Huset omges av en lummig trädgårdstomt om 1765 kvm med fina planteringar, en stor altan om cirka 24 kvm med flera uteplatser i etager, en mysig gäststuga med el och separat vatten, ett större garage om 25 kvm med mekanisk port och el samt ett mindre garage. I närheten finns även Kroppefjäll med en vacker utsiktsplats samt Örtagården som är ett välbesökt resmål. I Mellerud centrum som är belägen ca 15 minuters bilfärd från fastigheten finns bland annat vårdcentral, grundskola och gymnasium, shoppingcenter, restauranger och golfbana. Det finns även en tågstation med direkttåg till både Karlstad och Göteborg samt bra förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland. Välkommen på visning!