Lämmelvägen 8

Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla med källare i familjevänliga och attraktiva Olsbacka! Här erbjuds en friköpt hörntomt, väl spenderade kvadratmeter och smart planlösning. Villan är genomgående i fint skick, med sober färgsättning och har nyligen genomgått en omfattande renovering. Några av de genomförda renoveringarna inkluderar en totalrenovering av hela källarvåningen, nyinstallation av backventil, nya avloppsledningar/relining samt omdränering av grunden. Fasaden, fönster, dörrar, grund/sockel, stuprör och hängrännor har också blivit omsorgsfullt målade. För att säkerställa en miljövänlig uppvärmning och låga driftskostnader är huset försedd med fjärrvärme och fiberanslutning för modern kommunikation. När du kliver in på entréplanet möts du av en öppen och välkomnande hall. På detta plan finns även ett kök, matrum, vardagsrum med original-parkettgolv, två sovrum och ett duschrum. Källarplanet erbjuder en stor hall med gott om förvaringsmöjligheter samt fungerar utmärkt som groventré eller för ungdomar som vill ha en egen ingång. Här finns också två sovrum, ett helkaklat badrum med elburen golvvärme, en helkaklad tvättstuga med elburen golvvärme och ett förråd. Utomhus erbjuds en inbjudande trädgård i sydväst, perfekt för avkopplande stunder. Trädgården är välskött med tillräckligt med utrymme för lek och odling, inklusive hallonbuskar, vinbärsbuske och ett plommonträd. Området är trivsamt med närhet till skola, förskola och trevliga grannar i mixade åldrar. Det finns också ett extra förråd utomhus som kan inredas som ett extra sovrum eller gästrum. Läget är idealiskt med närhet till allt, men ändå i en lugn och rofylld miljö. Dubbla uppfarter ger plats för upp till fem bilar på gården, och det finns ett garage. Med endast 2,5 km till Gävle centrum finns allt du behöver inom bekvämt avstånd, från shopping och restauranger till kulturella evenemang och nöjen. Du kan också utforska de gröna skogarna kring Fjärran Höjder, ta en joggingtur längs motionsspåren på Kungsbäck eller helt enkelt njuta av promenadvägar direkt utanför dörren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!