Märinge 16

Platsbyggd tvåplans villa ritad av arkitekt Bertil Jonsson som byggts i lösvirke av Ekohus med bergvärme. Välplanerat gästhus med kök och badrum samt ett fristående uterum. Totalt 200 kvm boarea. Husen har stora fönsterpartier mot vattnet. Högt belägen plan trädgårdstomt med soliga uteplatser runt hela tomten. Båda husen är väl underhållna och nyligen målade. Fastigheten är besiktigad och säljs med dolda fel-försäkring. Gemensam bad- och brygganläggning. Entréplan Hall med mörkt klinkergolv. Badrum i anslutning med golvvärme, klinkergolv och halvkaklade väggar. Dusch bakom glasdörrar, wc och mindre kommod. Groventré intill hallen med kombinerad tvättstuga och teknikrum. Klinkergolv och garderobsförvaring. Tvättmaskin och torktumlare. Vikbänk i ek samt rostfri ho med förvaring i skåp undertill. El-central och värmepump från 2022. Entréplan med enhetligt ekgolv. Öppen planlösning mellan kök, matsal, loungedel med klinkergolv samt sällskapsdel med braskamin. Utsikt över fjärden. Intill ligger det iögonfallande vinrummet som är nedsänkt med både vägg och dörr i glas. Golvet och väggarna är klädda i skiffer. Vitt kök med köksö och bänkskivor i ek. Dubbla rostfria hoar och backsplash i mosaik. Diskmaskin, varmluftsugn och induktionshäll, inbyggd mikro och en hel kyl och frys från 2021. Matplatsen har full takhöjd upp till nock med stora fönster. I entréplan ligger också ett sovrum med parkettgolv och golvvärme. Övre plan Trappa i ek med glasräcke leder upp till ett allrum med ett härligt ljusflöde genom väl tilltagna fönsterpartier. I rummet finns en arbetshörna och sällskapsdel. Master Bedroom med sjöutsikt genom gavelfönster från golv till tak samt fransk balkong. Vitmålade väggar och vitlaserat furutak. Klädförvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob. Stort badrum med klinkergolv och golvvärme. Separat wc och modern bastu med elaggregat. Utsikt mot vattnet. kaklade väggar och klinkergolv. Dusch med tillhörande handdukstork, kommod samt belyst spegel. Från badrummet är det utgång till terrass med vy över trädgården och vattnet. Gästhus Charmigt gästhus byggt i samma stil som huvudhuset med stora fönsterpartier och en soldränkt uteplats. Vitlaserat ekgolv och vitmålade väggar, hög takhöjd med loftvåning. Spotlights i tak. Badrum med klinkergolv och golvvärme, dusch med glasdörrar, wc och mindre kommod. Ljust kök med överskåp och rostfri diskbänk, två kokplattor samt mindre kyl med frysfack. Sällskapsrum samt separat sovrum på nedre plan samt loftvåning med snedtak och plats för dubbelsäng. Huset värms med luftvärmepump med kombinerad AC. Gästhuset har även ett separat förråd som nås utifrån. Uterum Friggebod med skjutdörrar i glas som kan öppnas upp mot trädgårdens lugna oas. Vitlaserade furuväggar. Plats för sittgrupp eller sängar för ett ytterligare gästboende. Tomt & läge Plan trädgårdstomt med sjöutsikt och naturen inpå knuten. Gruslagd uppfart med plats för flera bilar. Stenläggningar och stora trädäckade altaner omkring husen. Både fruktträd och bärbuskar finns på tomten. Samfälligheten består av tio fastigheter som ansvarar för vägar samt bad- och båtplats med bryggor. Bryggorna har segelbåtsdjup. Det finns också en gemensam anläggning för sjövatten som sköts tillsammans med fyra andra fastigheter. Här bor du mitt i den lugna naturen på en högt placerad tomt med närhet till båtplats och bad samtidigt som service och puls finns på kort avstånd i centrala Strängnäs som du når med bil på åtta minuter eller så tar du båten in till marinan.