Fogdegatan 16

Varmt välkommen till Fogdegatan 16! Huset är arkitektritat med en modern framtoning och är utmärkt anpassat till tomten. De stora glaspartierna mot vattnet bjuder på fantastiska vyer över sjön oavsett årstid. I blickfånget har man också fyren Fogden som gett gatan dess namn. Direkt när man kliver innanför dörren bjuds man på den enastående utsikten över sjön via kökets stora fönster. Interiören erbjuder mycket generösa, trevliga umgängesytor som alla bjuder på den magiska utsikten över Vänerns vatten. Huset har en mycket trevlig planlösning som fördelar sig över det rymliga köket i mörk trä med centralt placerad köksö och mycket goda förvarings och arbetsytor. Här finns stora fönster och en helglasad dörr leder ut till altanen. Köket ligger ett etage ovanför vardagsrummet och matrummet med öppen planlösning vilket skapar god kontakt mellan rummen. Matrummet har mycket generös takhöjd och en glasvägg mot sjön. Här finns också en helglasad skjutdörr som leder ut till altanen. Vardagsrummet ansluter sömlöst till matrummet och en centralt placerad braskamin levererar både ljus och värme till båda rummen. Det trivsamma allrummet erbjuder även det slående utsikt över sjön. Huset har tre fina sovrum, alla med generösa garderobslösningar. Den välkomnande entréhallen har goda utrymmen för ytterkläder i en garderob med skjutdörrar. Två fräscha helkaklade duschrum med fin inredning. Tvättstuga med goda förvaringsutrymmen och groventré. Vattenburen golvvärme i hela huset och uppvärmning och ventilation via energieffektiv frånluftsvärmepump. Fiber är installerat. Huset är inrett med klassiska tidlösa material och har en mängd trevliga detaljer. Vackra paneler av engelsk teak sitter som en detalj bakom braskaminen, trappsteg av glas förbinder de olika etagen, skjutdörrar av glas skapar ostördhet i olika zoner av huset vid behov, och de runda fönstren skapar en marin atmosfär. Huset har mycket fina uteplatser med vacker utsikt mot sjön. De generösa ytorna är belagda med klinkers och har infälld ledbelysning och moderna glasräcken. Delar av altanen är under tak och här finns också en terrassmarkis. Fint utekök med bänkskivor av betong, diskho med sommarvatten, grill och kylskåp. I trädgården finns också ett spabad där man sitta och njuta av det varma vattnet i kombination med den vackra utsikten. Vacker och välkomnande entrésida med fina murverk, planteringar och stenläggning som leder till entrén. Huset säljs besiktigat och försäkrat med Länsdeklarerat Plus för ökad trygghet. Varmt välkommen att boka in er på en visning och upplev denna vackra villa på plats!