Rörviksvägen 15B

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! Vilket läge och vilket hus - sol från morgon till kväll! Nu har ni möjligheten att förvärva denna arkitektritade villa i toppskick med ett insynsskyddat läge och havsutsikt. Välkommen till detta charmiga och familjevänliga område där ni finner ert blivande drömhem vid skogsbrynet. Villan är på 191 kvm + 29 kvm i biarea, med en total fastighetsstorlek på 1 027 kvadratmeter. Med ett hus i toppskick och energiklass B-certifiering, kan ni se fram emot förmånliga bolåneräntor. Ett optimalt val för både komfort och ekonomi! Ni välkomnas in i huset där ni i hallen får plats för att hänga av er samt direkt i anslutning en rymlig klädkammare som ger mycket plats åt förvaring. På entréplan har ni direkt till vänster ett av tre sovrum på detta plan. Rummet är bra planerat med walk in closet. Vidare in når ni helkaklad gästtoalett som är i fin kulör och efter detta når ni det helkaklade badrummet som är rymligt och i mycket gott skick. På entréplan finns ytterligare två sovrum. Det större av dessa har en walk in closet under trappan till ovanvåningen. Det andra passar utmärkt som barnrum. Ni finner även tvättstuga med groventré till baksidans altan, odlingar och varmförråd. På entréplan finner ni även ett allrum och ett helt fantastiskt uterum som är en dröm! Tänk att få sitta här med något gott i glaset, läsa en bok och blicka ut över havet. Från uterummet kan ni även ta er till altanen som är beläget i öster-, söder- och västerläge. En trappa upp når ni sedan det sociala planet där ni redan vid trappan hänförs av det fantastiska ljus och utsikt som detta plan erbjuder! Här har ni ett mycket fint kök som inbjuder till många härliga måltider där hela sällskapet får plats för att hjälpas åt med matlagningen. Köket har allt att erbjuda med påkostade vitvaror och en ljuvlig köksö som ger plats åt både serveringsbord och för att sitta ned och äta en bit mat. Från köket blickar man ut mot både matsaldel, vardagsrum och braskamin samt ut över Udddevallabron och vattnet. Tänk vilka underbara middagar ni kommer ha här med era nära och kära! Härifrån når ni även er balkong som ger gott om sol då den är perfekt placerad i syd- och västerläge vilket ger sol hela dagen. I vardagsrumsdelen har plats för ytterligare matgrupp men även en större soffgrupp där ni kan se in i braskamin. Till sist på detta plan når ni huvudsovrummet med walk in closet och även ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar - vilken lyx! Utanför huset har ni en perfekt trädgård för er som älskar odling. Här har nuvarande ägare rikligt planterat äng, blommor, örter, bär, sparris och flera andra ätbara perenna växter. Intill huset har ni även en friggebod om 15 kvm som är isolerad och ger plats för att ställa in verktyg, cyklar och redskap. Området Sunningen bjuder på allt att önska. Här har ni härliga promenadstråk på grus och asfaltsvägar där ni även har gång-/cykelväg in till centrum. En knapp kilometer från ert nya hem, precis nedanför Sunningebacken, når ni närmsta busshållplats där bussen går flera gånger om dagen. Här kan ni åka hela vägen in till Uddevalla centrum eller till Torp Köpcentrum där pendlingsmöjligheter till Oslo och Göteborg går att knyta an. Till Sunningen går både vanlig kollektivtrafik, närtrafik och skolbussar. https://www.vasttrafik.se/reseplanering/anropsstyrd-trafik/nartrafik/uddevalla/ På Misteröd och Källdal finns förskolor, grundskola och högstadie. Äv