Hertig Karlsgatan 6

Nu erbjuds en exceptionell möjlighet att förvärva ett flerbostadshus i hjärtat av Filipstad, perfekt beläget med närhet till natur och vatten, vilket ger en unik möjlighet till rekreation direkt utanför dörren. Nära tillgång till lokala butiker och goda kommunikationer förenklar vardagen för alla som väljer att bosätta sig här. Fastigheten består av 11 lägenheter, varje bostad är unikt utformad för att maximera komfort och funktionalitet. De rymliga lägenheterna är ljusa och välkomnande med generösa balkonger som erbjuder en skön plats för avkoppling eller sociala tillställningar under bar himmel. Köken i varje lägenhet är moderna och fullt utrustade. Det ekonomiska perspektivet är också imponerande med ett driftnetto på 419 931 kr/år, vilket speglar en stabil och lönsam investering. Fastigheten är väl underhållen vilket minimerar behovet av omedelbara reparationer eller renoveringar, så att nya ägare kan fokusera på att optimera intäkterna från hyresintäkterna. Byggnaden erbjuder även flera gemensamma utrymmen som bidrar till boendets trivsel och bekvämlighet. I källaren finns en stor och funktionell tvättstuga samt förrådsutrymmen och ett cykelrum, vilket underlättar vardagslogistiken för alla boende. Bakom huset öppnar sig en stor trädgårdstomt som inbjuder till både lek och avslappning i grönskande omgivningar. Området kring fastigheten har mycket att erbjuda. Med närhet till både naturupplevelser vid de närliggande sjöarna Lersjön och Daglösen och den vackra Skillerälven som rinner genom staden samt stadens bekvämligheter, kombinerar detta läge det bästa av två världar. Promenader längs vattnet eller i stadskärnan ger variation i vardagen samtidigt som all nödvändig service såsom butiker, skolor, apotek, vårdcentral, simhall, mataffärer och offentlig transport finns inom bekvämt räckhåll. Detta flerbostadshus i centrala Filipstad representerar en unik investeringsmöjlighet – perfekt för den som söker ett objekt med starka hyresintäkter, god driftsekonomi och potential för framtida värdeökning. Välkomna på visning!