Gullkragevägen 8

Välkomna till detta mycket rymliga och välplanerade hus från 2017. Här erbjuds ett kvalitativt och påkostat boende med ett lantligt läge bland åkrar och skog. Samtidigt har du här ett lättskött, modernt och billigt boende med b.la. solceller, kamin och frånluftsvärmepump. Entréplanet rymmer stor hall med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås både duschrum och tvättstuga. Tvättstugan har dessutom separat entrédörr. Påkostat kök i vinkel med dubbla fönster. Vacker vy och fint ljusinsläpp. Generös yta för matplats som även erbjuder dörr ut till den mycket stora altanen. Tillbyggt vardagsrum med platsbyggd bokhylla och fin kamin. Vikdörrar som kan öppnas upp mot altanens del som har skärmtak. På entréplanet finns även ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Övre plan rymmer tre bra sovrum, klädkammare, badrum med hörnbadkar samt stort allrum. Vindslucka finns i allrum. Mycket stor altan som byggts ut i omgångar. Här finns bl.a. en pergola där det är möjligt att hänga upp solskydd under de soligaste dagarna. Det finns även ett skärmtak om ca 15 kvm som byggt under 2023. Altanen är under skärmtaket isolerat för att det ska vara möjligt att glasa in denna del. Balkarna som bär skärmtaket är även dimensionerat för att bära ett tyngre tak. Den generösa tomten erbjuder det mesta man kan önska. Här finns plan gräsmatta som är perfekt för lek och spring. Stor uppfart med gott om plats för flertalet bilar. Den generösa detaljplanen tillåter ett större garage eller annan extra byggnad. Idag finns en Friggebod om ca 15 kvm som används som hönshus och förråd. Det finns även ett mindre hönshus om ca 2 kvm med litet utegård som används till kycklingar. Från hönshuset finns inhängnad gård om ca 250 kvm som tidigare har använts som hundgård. I övrigt är tomten även inhängnad med staket och viltdjursstängsel. Utöver allt detta finns det även en kaningård. I trädgården växer ätbara läckerheter så som bl.a. körsbär, äpplen, plommon, vindruvor, rabarber, sparris, blåbär, jordgubbar och smultron. Här finns även andra växter som bl.a. syren, stäppsalvia, lavendel och klematis. Inom gångavstånd (ca 2km) nås Spångbro där det bl.a. finns restauranger samt mataffär att tillgå. Det är även kort avstånd till badplats i Rangsta och i närområdet finns Gudby IP. I området finns bl.a. bussar som trafikerar Ösmo, Nynäshamn, Södertälje samt Globen. Här erbjuds ett utmärkt boende för dig som vill ha närhet till naturen och samtidigt närhet till service och kommunikationer. Korta fakta - Generös detaljplan - Låga driftskostnader tackvare bl.a. solceller - Energiklass B, vilket kan ge möjlighet till grönt bolån och således lägre ränta - Befriad från fastighetsavgift (skatt) i 15 år efter värdeåret - Vattenburen golvvärme på båda bostadsplanen (elvärme i tillbyggnad) - Kamin - Soligt läge - Perfekt tomt med gräsmatta, odlingar och goda förutsättningar för djurhållning. - Kort avstånd till badplats - Nära till kommunikationer och förskola/skola - Affär och restauranger finns att tillgå inom kort avstånd För mer infon samt privatvisning kontakta ansvarig mäklare på 0708-456003