Munkholmsvägen 13

Välkomna till detta extraordinära, exklusiva arkitektritade hus på Munkholmen i Sigtuna. Varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt, och den vackra fasaden av cederträ smälter sömlöst samman med interiören. Det är i hjärtat av detta hus som ni hittar det enastående köket, tillsammans med de generösa, öppna sociala ytorna på det övre planet. Här kan ni enkelt samlas till magnifika middagar och festligheter, utan någonsin behöva oroa er för utrymmesbrist. Stora panoramafönster, utrustade med skjutdörrar som leder till balkongen och poolområdet, skapar en oslagbar atmosfär som bjuder naturen in i huset. På ena sidan finner ni den avkopplande poolen och den soliga uteplatsen, medan på andra sidan väntar en fridfull balkong som erbjuder glimtar av vackra Mälaren. På uteplatsen kan ni följa solens alla timmar, njut av frukosten i värmande solsken och avsluta solens sista timmar i hörnsoffan på baksidan. Köket och vardagsrummet pryds av eleganta granitgolv och ljusa väggar, samt två väggar klädda i vackert cederträ. Köket smälter sömlöst samman med vardagsrummet på vänster sida, där en stor soffa och fåtöljer finner sin naturliga plats. Här finns möjlighet att installera en braskamin och skapa en varm och inbjudande atmosfär. På höger sida om köket öppnar sig en stor matsal som har plats för 12-14 personer utan att det någonsin känns trångt. På det övre planet finner ni även Masterbedroom med en angränsande sittgrupp, ett exklusivt badrum och en rymlig walk-in-closet - en oas av ren lyx. Ett till sovrum finns på övre plan, som för närvarande används som kontor, med en charmig fransk balkong ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och köket. Slutligen, en generös spaavdelning med badkar, bastu, takdusch, toalett och handfat - allt i en oöverträffad standard. Härifrån har ni direkt tillgång till poolområdet och uteplatsen, vilket förstärker känslan av oändlig komfort. På entréplanet möts ni av en välkomnande och generös hall med gott om plats för alla era ytterkläder, och en smart byggd skohylla bakom trappan. Här hittar ni också tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, en praktisk arbetsbänk med ho och gott om skåputrymme. Till vänster om entrén öppnar sig ett sovrum med sitt egna vardagsrum och badrum. Tidigare har detta rum fungerat som en separat uthyrningsdel, med vatten- och elanslutningar bakom garderoberna, och även en egen entré om så önskas. Till höger om entrén finner ni det rymliga dubbelgaraget, som är försedd med en modern Crawford automatisk garageport. Vitmålade väggar, ett slitstarkt betonggolv med golvbrunn och lysrörsbelysning ger garaget ett prydligt och funktionellt utseende. Teknikrummet är utrustat med högkvalitativa apparater, inklusive en NIBE 1250 bergvärmepump, en varmvattenberedare från NIBE Compact, ett mekaniskt återvinningssystem (FLM30), poolutrustning samt media- och elcentral. Därutöver finns ett separat förråd för ytterligare förvaring. Genom garaget når ni uthyrningsdelen, som har en separat entré från utsidan. Här erbjuds gott om utrymme för avhängning och praktiskt ordnade förvaringsmöjligheter. Vidare in i rummet möts ni av ett rymligt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp och en arbetsplats. Det fullt utrustade köket har diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys. Ett stort badrum med egen tvättmaskin, ett bekvämt sovrum och en praktisk klädkammare gör detta utrymme perfekt som tonårsrum, för generationsboende eller som gästsvit. Sammanfattningsvis