Östra Backen 33

Välkommen till Östra Backen 33 - unikt tillfälle att skapa ditt drömhem på barnvänliga Verkö! En rymlig familjevilla på hela 182 kvm som väntar på att få nytt liv. Med sina sex sovrum, två badrum, en gäst-wc och två allrum erbjuder denna villa enorm potential för den som vill skapa sitt nya drömhem. Villan är i stort behov av renovering och modernisering, vilket ger dig chansen att från grunden skapa det perfekta hemmet för din familj. Fördelen med detta är att du kan anpassa bostaden helt efter dina önskemål och behov. Huset har drabbats av en vattenläcka från det övre badrummet och bjälklag, väggar och syllar på entréplan har bytts ut genom försäkringsbolaget försorg (protokoll finns) – en trygghet för dig som köpare. Perfekt för familjer! Med sitt barnvänliga läge i slutet av en återvändsgata och nära till stora grönytor med fotbollsplan, asfalterad tennisplan, utegym och en modern lekplats erbjuder detta hus en trygg och aktiv uppväxtmiljö för barnen. Dessutom finns en busshållplats till precis i närheten och det är enkelt att ta sig till F2-skolan och ytterligare en mindre lekplats via en viadukt. Naturnära och bekvämt! Här finns allt på bekvämligt avstånd - på Norra Backen finns kommunala båtplatser (med för närvarande lediga platser - se länk) och en mindre badplats. Med 2km till det större Verköbadet och Grims grottor kan man enkelt cykla eller vandra genom skogen. Det är endast 1 km gångvägen och 2 km bilvägen till Verkörondellen med expansiva arbetsplatser som NKT, Roxtec och Stena. Till Lyckeby med all tänkbar service såsom Apotek, Vårdcentral, Storköp, Systembolag och flera skolor tar det cirka 5 minuter med bil, och till Karlskrona centrum tar det drygt 10 minuter. Stor tomt med potential! Tomten på 876 kvm är lättskött och erbjuder en altan, stenläggningar, en plan gräsmatta (perfekt för en robotgräsklippare) och en stor ek som inbjuder till lek. Här finns även ett stort garage om cirka 54 kvm, som dock är i dåligt skick. Detta ger en perfekt möjlighet att bygga ett nytt större garage/carport med förvaring eller kanske ett trippelgarage på 72 kvm med en solig balkong i söder/västerläge? Rymliga sociala ytor och flexibel planlösning! Entréplanet på cirka 114 kvm har generösa sociala ytor med ett ljust vardagsrum med tre fönster och utgång till altan i söderläge samt ett kök/matplats med tre fönster och utgång till trädgården. Här finns även en praktisk gäst-wc, en tvättstuga/groventré samt en familjeavdelning med tre sovrum i varierande storlekar och ett badrum/wc. Detta plan kan fungera som en enplansvilla för det äldre paret, medan övervåningen då kan dedikeras till barn, barnbarn och gäster. Övervåning med stor potential! Övervåningen om cirka 68 kvm erbjuder ytterligare en familjeavdelning med tre bra sovrum, ett rymligt allrum med takkupa och badrum (för närvarande utrivet) - med möjlighet att skapa en större spa-avdelning med bastu om man skulle vilja det. Det finns kommunalt VA, internet via fiber och ett vattenburet system med elpanna -04.